오늘은 제가 가지고 있는 물건 중에 부산광역시 동구 범일역과 문현역 더블역세권, 범일동에 공급되는 도시형(소형)아파트를 소개하려고 합니다.
부산지역은 1~2인 가구가 꾸준하게 증가하는 도시 중 하나이기 때문에 소형평형대에 대한 주거선호도가 꾸준하게 좋은 편입니다. 제가 가진 물건 범일동 신화하니엘 팔라시오 아파트의 장점과 매력을 살펴보시고 문의해 주시기 바랍니다.
1. 위치 - 범일역과 문현역 (1호선과 2호선 사이) 더블역세권
부산 동구 범일동 830-179 (1범일역 8번 출구에서 326
2. 입주시기
입주시기는 24년 10월 정도 예정하고 있으며
3. 조건
계약금 5%만 납부하시면 나머지 잔금은 입주할 때 납부할 수 있는 조건으로 변경되어 있어 계약자의 초기 자금 부담이 적은 편입니다.
현재 선착순으로 계약 축하금 1000만 원을 지원하는 혜택이 있기 때문에 실질적으로 계약금5%에서 1000만원을 뺀 금액만 부담하게 된다는 점에서 메리트가 있습니다.
4. 규모
용도지역 :일반상업지역 및 방화지구
규모: 지하 2층부터 지상 26 층
공급세대: 도생 232호
공급세대: 오피스텔 18호
주차: 기계식 152대와 자주식 46대 (총 198대)
단지 배치도를 보시면 타입에 따라서 바라보는 방향이 다르기 때문에 원하시는 방향 및 층수가 있으신 분들은 조금은 서둘러 움직이시는 것이 좋습니다.
5. 입지
가장 먼저 부동산 상품의 가격을 결정하는 중요한 요건 중 하나인 교통 인프라를 살펴보시면 200M 이내 지하철 1호선 범일역이 위치하고 있어 역세권의 입지 프리미엄 가치를 품고 있으며 부산 최대 시장 및 오피스 상권이 가까워 수요층 확보에 있어 용이한 입지를 갖추고 있습니다.
교통 환경을 조금 더 세부적으로 살펴보시면 부산 도시고속도로, 동서고가도로가 인접하기 때문에 주변지역으로 이동뿐 아니라 부산 전 지역 어디로 이동하더라도 신속하고 빠르게 이동할 수 있는 우수한 인프라를 이미 구축하고 있는 입지이기 때문에 거주하시면서 꾸준한 주거선호도 상승을 보여줄 수 있는 단지입니다.
입주민들의 생활 편의시설의 경우 가까운 거리에 현대백화점, 자유도매시장, 평화 도매시장, 부산진시장 등 전통시장이 위치하고 있으며 그 외에도 부산 국제금융센터와 부산상공회의소 등 다양한 관공서가 위치하기 때문에 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다.
또한 우리가 자녀를 키우는 부모님들에게는 가장 중요한 여건이 되는 학교는 도보 약 15분 이내에 성남초등학교와 10분 거리에 위치하고 있는 성동중학교, 고등학교 등 명문 학군들이 위치하고 있기 때문에 도보 통학이 가능한 안심통학 프리미엄 입지조건을 갖추고 있는 단지라 향후에도 학부모님들에게는 꾸준한 주거만족도를 만들어낼 수 있을 것으로 전망됩니다.
6. 옵션
단지는 입주민들의 보다 편리한 주거 생활을 만족시키기 위해 스마트 옵션을 제공하고 있어 편리하고 스마트한 생활을 누릴 수 있습니다.
범일동 신화하니엘 팔라시오는 발코니 확장을 통해서 시스템에어컨 2대와 복합 환풍기 하이브리드 인덕션레인지 후드가 무상으로 현재 제공되고 있기 때문에 사실상 확장을 안 하실 이유가 없다고 보이며 공간에 대한 부분을 중요하게 생각하시는 분들에게는 공간 분리가 필요한 곳에 슬라이딩 도어가 설치되면서 방과 비슷한 개념의 공간을 느낄 수 있습니다.
7. OT와 도시형아파트와 차이
도시형 생활주택은 주택법에 포함되며 주택으로 전입이 가능합니다. 또한 준주거지역 및 3종 일반주거지역에 공급되며 주택 취득세율이 동일하게 적용되기 때문에 취득세(1.1%)에 대한 부담이 최소화되어 있습니다. 또한 전용률이 70~80% 정도 나옵니다. 그래서 오피스텔보다는 더 넓고 개방감 있는 공간을 느낄 수 있다는 장점이 있습니다.
오피스텔은 같은 구조를 가지고 있더라도 취득세율이 4.6%이 적용됩니다.
이상으로 범일동 범일역 신화하니엘 팔라시오 아파트 공급에 대해 알아보았습니다.
자녀들을 위해, 또는 1인가구, 신혼부부, 노후를 위해 많은 분들이 내 집 마련을 위해서 열심히 준비하고 계시는데요. 더블역세권에 착한가격으로 마련할 수 있는 기회를가 있다는 것을 알려드리고 싶었습니다.
기회를 놓치지 마시고 북항이 보이는 전망좋은 고층 23평 남서향 신축 아파트를 저렴하게 찾으시는 분은 연락주시기 바랍니다. 계약금 1900만원인데 1000만원을 돌려받기때문에 실질적으로 900만원만 있으면 올 10월 입주예정된 아파트에 입주가 가능할 것으로 보입니다.
8. 구조
101동 26층 계약금 900만원 중도금 무이자
입주 (24년 10월~25년 4월 예정)
9. 문의
전문인의 지식으로 소중한 재산권을 지키도록 노력하겠습니다.